Notre société sœur, Churchill Knight & Associates Ltd service de comptabilité dédié , conçu spécifiquement pour les propriétaires qui achètent et gèrent des propriétés à des fins d'achat-location. Vous aurez accès à votre propre compte FreeAgent, vous aidant à gérer votre entreprise et à maîtriser vos finances depuis la création initiale de votre société de véhicules à vocation spéciale (SPV) jusqu'aux comptes de fin d'année et au-delà. Votre Account Manager dédié vous fournira une planification fiscale et des conseils sur mesure afin que vous puissiez tirer le meilleur parti de votre société SPV.
Qu'est-ce qu'un SPV et comment ça marche ?
Il s'agit d'une société anonyme créée dans le seul but de gérer et d'acheter des biens immobiliers à des fins de location. Un SPV est considéré comme une « entité éloignée de la faillite » car les opérations de l'entreprise se limitent au financement et à l'achat de certains actifs. Vous pouvez détenir autant de propriétés que vous le souhaitez au sein d’un SPV, ce qui vous permet de développer et d’agrandir votre portefeuille locatif.
Avantages d’utiliser un SPV ?
Il existe de nombreux avantages à faire appel à une société SPV pour acquérir un bien immobilier à des fins locatives. Nous avons dressé une courte liste pour votre information :
- Vous isolez votre risque financier car le SPV fonctionne comme sa propre entité.
- Les locations normales sont imposées dans le cadre de votre revenu personnel et vous serez soumis à l'impôt sur les plus-values. En revanche, les SPV sont soumis à l'impôt sur les sociétés qui est facturé à 19 % (tombant à 18 % en 2020). Cela peut s'avérer moins coûteux pour certains investisseurs.
- Vous pouvez constituer votre portefeuille immobilier rapidement car le SPV peut être utilisé pour plusieurs propriétés.
- HMRC s’est engagé à supprimer progressivement la possibilité de payer les intérêts hypothécaires comme dépense si vous travaillez en tant qu’entrepreneur individuel – ce n’est pas le cas avec le modèle SPV. Vous pouvez également bénéficier d’un allègement fiscal sur les frais de service et les réparations.
- Si vous achetez une propriété par l'intermédiaire d'une entreprise existante, vous ne pourrez pas fermer cette entreprise via une liquidation volontaire des membres (MVL). Cependant, si vous faites appel à une société SPV pour acheter une propriété, vous pouvez conserver les deux sociétés en tant qu'entités distinctes et ne perdrez pas le bénéfice d'une MVL et le retrait efficace des bénéfices non distribués.
Que comprend le service de comptabilité des propriétaires ?
- Accès à un compte FreeAgent avec les avantages suivants : calendrier fiscal, suivi des dépenses et suivi des factures
- Toutes les inscriptions fiscales auprès du HMRC effectuées en votre nom
- Création gratuite d'une société anonyme SPV
- Administration continue minimale
- Des jeux complets de comptes annuels préparés et soumis au HMRC en votre nom
- Assistance illimitée d'un gestionnaire de compte dédié par téléphone et e-mail
Vous souhaitez en savoir plus sur le service de comptabilité des propriétaires ?
Pour plus d'informations sur le service de comptabilité des propriétaires , ou pour discuter de la manière dont Churchill Knight pourrait vous aider à créer et gérer votre société à responsabilité limitée SPV, appelez l'équipe au 01707 871622 .
