Notre société sœur, Churchill Knight & Associates Ltd , propose un service de comptabilité dédié aux propriétaires bailleurs, conçu spécifiquement pour les investisseurs immobiliers qui acquièrent et gèrent des biens destinés à la location. Vous bénéficierez d'un accès à votre propre compte FreeAgent, vous permettant de gérer votre activité et d'assurer un suivi optimal de vos finances, depuis la création de votre société à vocation spécifique (SPV) jusqu'à l'établissement des comptes annuels et au-delà. Votre gestionnaire de compte dédié vous fournira des conseils et une planification fiscale personnalisés afin d'optimiser le rendement de votre SPV.
Qu'est-ce qu'une SPV et comment fonctionne-t-elle ?
Il s'agit d'une société à responsabilité limitée créée exclusivement dans le but de gérer et d'acquérir des biens immobiliers destinés à la location. Une SPV est considérée comme une entité à l'abri de la faillite, car ses activités se limitent au financement et à l'acquisition de certains actifs. Vous pouvez détenir autant de biens que vous le souhaitez au sein d'une SPV, ce qui vous permet de développer et d'accroître votre portefeuille locatif.
Quels sont les avantages d'utiliser une SPV ?
L'utilisation d'une société à vocation spécifique (SPV) pour l'acquisition de biens immobiliers destinés à la location présente de nombreux avantages. En voici une brève liste :
- Vous isolez votre risque financier car la SPV fonctionne comme une entité indépendante.
- Les investissements locatifs classiques sont imposés comme des revenus personnels et sont soumis à l'impôt sur les plus-values. En revanche, les sociétés à vocation spécifique (SPV) sont soumises à l'impôt sur les sociétés, actuellement à 19 % (taux qui passera à 18 % en 2020). Cette solution peut s'avérer plus avantageuse pour certains investisseurs.
- Vous pouvez constituer rapidement votre portefeuille immobilier car la SPV peut être utilisée pour plusieurs propriétés.
- L'administration fiscale britannique (HMRC) s'est engagée à supprimer progressivement la possibilité de déduire les intérêts d'emprunt hypothécaire des charges pour les travailleurs indépendants ; ce qui n'est pas le cas avec le modèle de société à vocation spécifique (SPV). Vous pouvez également bénéficier d'un allègement fiscal sur les charges de service et les réparations.
- Si vous acquérez un bien immobilier par l'intermédiaire d'une société existante, vous ne pourrez pas dissoudre cette société par liquidation volontaire des membres (LVM). En revanche, si vous utilisez une société à vocation spécifique (SPV) pour cet achat, vous pouvez conserver les deux entités juridiques distinctes et ainsi bénéficier des avantages d'une LVM et d'une réutilisation efficace des bénéfices non distribués.
Que comprend le service de comptabilité pour propriétaires ?
- Accès à un compte FreeAgent offrant les avantages suivants : calendrier fiscal, suivi des dépenses et suivi des factures
- Toutes les inscriptions fiscales auprès du HMRC ont été effectuées en votre nom
- Création gratuite d'une société à responsabilité limitée SPV
- Administration continue minimale
- Des comptes annuels complets ont été préparés et soumis à l'administration fiscale britannique (HMRC) en votre nom
- Assistance illimitée par un gestionnaire de compte dédié, par téléphone et par courriel
Souhaitez-vous en savoir plus sur le service de comptabilité pour propriétaires ?
Pour plus d'informations sur le service de comptabilité pour propriétaires , ou pour discuter de la manière dont Churchill Knight pourrait vous aider à créer et à gérer votre société à responsabilité limitée SPV, appelez l'équipe au 01707 871622 .
