Compania noastră soră, Churchill Knight & Associates Ltd serviciu dedicat , conceput special pentru proprietarii care achiziționează și administrează proprietăți în scopuri de închiriere. Veți avea acces la propriul cont FreeAgent, care vă va ajuta să vă gestionați afacerea și să vă mențineți la curent cu finanțele de la înființarea inițială a companiei dvs. vehicul cu scop special (SPV) și până la conturile de sfârșit de an și ulterior. Managerul dvs. de cont dedicat vă va oferi planificare fiscală personalizată și consultanță, astfel încât să profitați la maximum de compania dvs. SPV.
Ce este un SPV și cum funcționează?
Este o societate cu răspundere limitată înființată cu unicul scop de a gestiona și achiziționa proprietăți pentru activități de închiriere. Un SPV este considerat o „entitate cu risc de faliment”, deoarece operațiunile companiei se limitează la finanțarea și achiziționarea anumitor active. Puteți deține oricâte proprietăți doriți în cadrul unui SPV, permițându-vă să vă dezvoltați și să vă extindeți portofoliul de închirieri.
Avantajele utilizării unui SPV?
Există numeroase avantaje ale utilizării unei companii SPV pentru achiziționarea de proprietăți în scopuri de închiriere. Am întocmit o listă scurtă pentru informarea dumneavoastră:
- Îți izolezi riscul financiar, deoarece SPV-ul funcționează ca entitate independentă.
- Imobilele obișnuite de tip „buy-to-let” sunt impozitate ca parte a venitului dumneavoastră personal și veți fi supus impozitului pe câștigurile de capital. În timp ce societățile imobiliare cu scop special (SPV) sunt supuse impozitului pe profit, care este perceput la o cotă de 19% (scăzând la 18% în 2020). Acest lucru ar putea fi mai ieftin pentru unii investitori.
- Îți poți construi rapid portofoliul de proprietăți, deoarece SPV-ul poate fi utilizat pentru mai multe proprietăți.
- HMRC s-a angajat să elimine treptat posibilitatea de a trece dobânzile ipotecare drept cheltuială dacă operați ca întreprinzător individual – acest lucru nu este valabil în cazul modelului SPV. De asemenea, puteți solicita scutiri de impozit pentru costurile de service și reparații.
- Dacă achiziționați o proprietate prin intermediul unei companii existente, nu veți putea închide acea companie prin intermediul unei Lichidari Voluntare a Membrilor (MVL). Cu toate acestea, dacă utilizați o companie SPV pentru a achiziționa proprietăți, puteți păstra cele două companii ca entități separate și nu veți pierde beneficiul unei Lichidari Voluntare a Membrilor și nici retragerea eficientă a profiturilor reținute.
Ce include serviciul de contabilitate pentru proprietari?
- Acces la un cont FreeAgent cu următoarele beneficii: cronologie fiscală, urmărire cheltuieli și urmărire facturi
- Toate înregistrările fiscale la HMRC completate în numele dumneavoastră
- Înființare gratuită de societate cu răspundere limitată SPV
- Administrare continuă minimă
- Seturi complete de conturi anuale pregătite și depuse la HMRC în numele dumneavoastră
- Asistență nelimitată de la un manager de cont dedicat prin telefon și e-mail
Doriți să aflați mai multe despre serviciul de contabilitate pentru proprietari?
Pentru mai multe informații despre serviciul de contabilitate pentru proprietari sau pentru a discuta despre cum vă poate ajuta Churchill Knight să înființați și să gestionați societatea dumneavoastră cu răspundere limitată, sunați echipa la numărul 01707 871622 .
