Nuestra empresa hermana, Churchill Knight & Associates Ltd , cuenta con un servicio de contabilidad de propietarios diseñado específicamente para propietarios que compran y administran propiedades para actividades de compra para alquiler. Se le dará acceso a su propia cuenta FreeAgent, lo que le ayudará a administrar su negocio y mantenerse al tanto de sus finanzas desde la configuración inicial de su empresa de vehículos de propósito especial (SPV) hasta las cuentas de fin de año y más. Su administrador de cuentas exclusivo le brindará asesoramiento y planificación fiscal personalizados para que aproveche al máximo su empresa SPV.
¿Qué es una SPV y cómo funciona?
Es una sociedad limitada que se constituye con el único fin de gestionar y adquirir inmuebles para actividades de compra para alquiler. Una SPV se considera una "entidad remota en quiebra" ya que las operaciones de la empresa se limitan a la financiación y compra de determinados activos. Puede tener tantas propiedades como desee dentro de un SPV, lo que le permitirá desarrollar y hacer crecer su cartera de compra para alquiler.
¿Ventajas de utilizar una SPV?
Existen muchas ventajas de utilizar una empresa SPV para comprar propiedades para actividades de compra para alquiler. Hemos compilado una breve lista para su información:
- Usted aísla su riesgo financiero ya que el SPV opera como su propia entidad.
- Las casas de alquiler normales se gravan como parte de sus ingresos personales y usted estará sujeto al impuesto sobre las ganancias de capital. Mientras que las SPV están sujetas al Impuesto sobre Sociedades, que se cobra al 19% (que caerá al 18% en 2020). Esto puede resultar más barato para algunos inversores.
- Puede crear su cartera de propiedades rápidamente ya que el SPV se puede utilizar para múltiples propiedades.
- HMRC se ha comprometido a eliminar gradualmente la capacidad de transferir intereses hipotecarios como un gasto si opera como comerciante individual; este no es el caso con el modelo SPV. También puede reclamar una desgravación fiscal sobre gastos de servicio y reparaciones.
- Si compra una propiedad a través de una empresa existente, no podrá cerrar esa empresa mediante una Liquidación Voluntaria de Miembros (MVL). Sin embargo, si utiliza una empresa SPV para comprar propiedades, puede mantener las dos empresas como entidades separadas y no perderá el beneficio de una MVL ni retirar las ganancias retenidas de manera eficiente.
¿Qué incluye el servicio de contabilidad de propietarios?
- Acceso a una cuenta FreeAgent con los siguientes beneficios: cronograma de impuestos, seguimiento de gastos y seguimiento de facturas
- Todos los registros de impuestos con HMRC completados en su nombre
- Creación gratuita de sociedad limitada SPV
- Administración continua mínima
- Conjuntos completos de cuentas anuales preparadas y enviadas a HMRC en su nombre
- Soporte ilimitado de un administrador de cuentas dedicado por teléfono y correo electrónico
¿Le gustaría saber más sobre el servicio de contabilidad para propietarios?
Para obtener más información sobre el servicio de contabilidad para propietarios o para analizar cómo Churchill Knight podría ayudarlo a configurar y administrar su sociedad limitada SPV, llame al equipo al 01707 871622 .
