Mūsų seserinė įmonė „ Churchill Knight & Associates Ltd“ turi specialią nuomotojų apskaitos paslaugą , sukurtą specialiai savininkams, kurie perka ir valdo nekilnojamąjį turtą pirkimo ir nuomos veiklai vykdyti. Jums bus suteikta prieiga prie savo „FreeAgent“ paskyros, kuri padės jums valdyti savo verslą ir išlaikyti savo finansus nuo pradinio specialios paskirties transporto įmonės (SPV) sukūrimo iki metų pabaigos sąskaitų ir vėliau. Jūsų paskyrų vadovas suteiks jums pritaikytą mokesčių planavimą ir patars, kad galėtumėte kuo geriau išnaudoti savo SPV įmonę.
Kas yra SPV ir kaip jis veikia?
Tai ribotos atsakomybės bendrovė, kurios vienintelė paskirtis yra valdyti ir pirkti nekilnojamąjį turtą, skirtą pirkimo-nuomos veiklai. SPV laikomas „nuo bankroto esančiu subjektu“, nes įmonės veikla apsiriboja tam tikro turto finansavimu ir pirkimu. SPV galite turėti tiek nekilnojamojo turto, kiek norite, todėl galėsite plėtoti ir plėsti pirkimo ir nuomos portfelį.
SPV naudojimo pranašumai?
Yra daug privalumų, kai SPV įmonė perka turtą, skirtą „pirkti išnuomoti“ veiklai. Sudarėme trumpą sąrašą jūsų informacijai:
- Jūs izoliuojate savo finansinę riziką, nes SPV veikia kaip atskiras subjektas.
- Įprasti išperkamieji daiktai yra apmokestinami kaip jūsų asmeninių pajamų dalis ir jums bus taikomas kapitalo prieaugio mokestis. Tuo tarpu SPV yra apmokestinamas pelno mokesčiu, kuris yra 19% (2020 m. jis sumažėja iki 18%). Kai kuriems investuotojams tai gali pasirodyti pigiau.
- Galite greitai sukurti savo nekilnojamojo turto portfelį, nes SPV gali būti naudojamas kelioms nuosavybėms.
- HMRC įsipareigojo laipsniškai panaikinti galimybę padengti hipotekos palūkanas kaip išlaidas, jei dirbate kaip individualus prekiautojas – SPV modelio atveju taip nėra. Taip pat galite prašyti mokesčių lengvatų aptarnavimo ir remonto mokesčiams.
- Jei perkate nekilnojamąjį turtą per esamą įmonę, negalėsite uždaryti šios įmonės per narių savanorišką likvidavimą (MVL). Tačiau jei turtui įsigyti naudojate SPV bendrovę, galite išlaikyti dvi įmones kaip atskirus subjektus ir neprarasite MVL privalumų bei efektyvaus nepaskirstytojo pelno atėmimo.
Ką apima nuomotojo buhalterinės apskaitos paslauga?
- Prieiga prie „FreeAgent“ paskyros su šiais privalumais: mokesčių tvarkaraštis, išlaidų stebėjimo priemonė ir sąskaitų faktūrų stebėjimo priemonė
- Visa mokesčių registracija HMRC atlikta jūsų vardu
- Įsteigta nemokama SPV akcinė bendrovė
- Minimalus nuolatinis administravimas
- Visi metinių ataskaitų rinkiniai, paruošti ir pateikti HMRC jūsų vardu
- Neribotas palaikymas iš specialaus paskyros valdytojo telefonu ir el. paštu
Ar norėtumėte daugiau sužinoti apie nuomotojo buhalterinės apskaitos paslaugą?
Norėdami gauti daugiau informacijos apie savininko apskaitos paslaugą arba aptarti, kaip Churchill Knight galėtų padėti įsteigti ir valdyti savo SPV ribotos atsakomybės bendrovę, skambinkite komandai 01707 871622 .
