Mūsų dukterinė įmonė „Churchill Knight & Associates Ltd“ teikia specializuotas nuomotojų apskaitos paslaugas , skirtas nuomotojams, kurie perka ir valdo nekilnojamąjį turtą nuomai. Jums bus suteikta prieiga prie savo „FreeAgent“ paskyros, kuri padės valdyti jūsų verslą ir stebėti finansus nuo pat specialiosios paskirties įmonės (SPĮ) įsteigimo iki metų pabaigos ataskaitų ir vėliau. Jūsų specialus klientų vadybininkas suteiks jums individualų mokesčių planavimą ir konsultacijas, kad galėtumėte kuo geriau išnaudoti savo SPĮ veiklą.
Kas yra SPV ir kaip jis veikia?
Tai ribotos atsakomybės bendrovė, įsteigta vieninteliu tikslu valdyti ir pirkti nekilnojamąjį turtą nuomai. Specialiosios paskirties įmonė laikoma „bankroto neatitikimo objektu“, nes bendrovės veikla apsiriboja tam tikro turto finansavimu ir pirkimu. Specialiosios paskirties įmonėje galite turėti tiek nekilnojamojo turto objektų, kiek norite, o tai leidžia jums plėtoti ir didinti savo nuomai skirto nekilnojamojo turto portfelį.
SPV naudojimo pranašumai?
Yra daug privalumų naudojantis specialiosios paskirties nekilnojamojo turto (SPV) įmone perkant nekilnojamąjį turtą nuomai. Jūsų žiniai sudarėme trumpą sąrašą:
- Jūs izoliuojate savo finansinę riziką, nes specialiosios paskirties įmonė veikia kaip atskiras subjektas.
- Įprastas nekilnojamasis turtas, pirktas nuomai, apmokestinamas kaip jūsų asmeninių pajamų dalis ir jums bus taikomas kapitalo prieaugio mokestis. Tuo tarpu specialiosios paskirties subjektams taikomas 19 % pelno mokestis (2020 m. sumažėjo iki 18 %). Kai kuriems investuotojams tai gali pasirodyti pigiau.
- Galite greitai susikurti savo nekilnojamojo turto portfelį, nes specialiosios paskirties investicinį fondą (SPV) galima naudoti keliems objektams.
- HMRC įsipareigojo palaipsniui panaikinti galimybę įskaityti hipotekos palūkanas kaip išlaidas, jei veikiate kaip individualus verslininkas – tai netaikoma SPV modeliui. Taip pat galite prašyti mokesčių lengvatų už paslaugas ir remontą.
- Jei perkate turtą per esamą įmonę, negalėsite tos įmonės uždaryti narių savanoriško likvidavimo (MVL) būdu. Tačiau jei turtui įsigyti naudojate specialiosios paskirties įmonės (SPV) paslaugas, galite išlaikyti abi įmones kaip atskirus subjektus ir neprarasti MVL teikiamos naudos bei efektyvaus nepaskirstyto pelno išėmimo.
Ką apima būsto savininko buhalterinės apskaitos paslauga?
- Prieiga prie „FreeAgent“ paskyros su šiais privalumais: mokesčių tvarkaraščiu, išlaidų ir sąskaitų faktūrų sekikliu
- Visos mokesčių registracijos HMRC atliktos jūsų vardu
- Nemokamas SPV ribotos atsakomybės bendrovės steigimas
- Minimalus nuolatinis administravimas
- Jūsų vardu parengti ir pateikti HMRC pilni metinių ataskaitų rinkiniai
- Neribota specialios paskyros vadybininko pagalba telefonu ir el. paštu
Norėtumėte sužinoti daugiau apie nuomojamų patalpų buhalterinės apskaitos paslaugas?
Norėdami gauti daugiau informacijos apie nuomotojo apskaitos paslaugas arba aptarti, kaip „Churchill Knight“ galėtų padėti jums įsteigti ir valdyti jūsų SPV ribotos atsakomybės bendrovę, skambinkite komandai telefonu 01707 871622 .
