Nuestra empresa hermana, Churchill Knight & Associates Ltd , ofrece un servicio de contabilidad para propietarios, diseñado específicamente para quienes compran y administran propiedades para alquiler. Tendrá acceso a su propia cuenta FreeAgent, que le ayudará a administrar su negocio y a controlar sus finanzas desde la creación de su sociedad instrumental (SPV) hasta las cuentas de fin de año y posteriormente. Su gestor de cuentas le brindará planificación fiscal personalizada y asesoramiento para que saque el máximo provecho de su SPV.
¿Qué es un SPV y cómo funciona?
Es una sociedad limitada constituida con el único fin de gestionar y adquirir propiedades para la compraventa de inmuebles. Una SPV se considera una entidad protegida contra la quiebra, ya que sus operaciones se limitan a la financiación y compra de determinados activos. Puede mantener tantas propiedades como desee dentro de una SPV, lo que le permite desarrollar y ampliar su cartera de inmuebles para la compraventa de inmuebles.
¿Ventajas de utilizar un SPV?
Existen muchas ventajas al utilizar una sociedad SPV para adquirir propiedades para alquilar. Hemos recopilado una breve lista para su información:
- Usted aísla su riesgo financiero ya que el SPV opera como su propia entidad.
- Las propiedades de alquiler convencionales tributan como parte de sus ingresos personales y estarán sujetas al Impuesto sobre las Ganancias de Capital. En cambio, las SPV están sujetas al Impuesto de Sociedades, cuyo tipo se calcula al 19% (que se redujo al 18% en 2020). Esto puede resultar más económico para algunos inversores.
- Puede crear su cartera de propiedades rápidamente ya que el SPV se puede utilizar para múltiples propiedades.
- HMRC se ha comprometido a eliminar gradualmente la posibilidad de imputar los intereses hipotecarios como gasto si opera como autónomo; esto no ocurre con el modelo SPV. También puede solicitar desgravaciones fiscales sobre los gastos de servicio y las reparaciones.
- Si compra una propiedad a través de una empresa existente, no podrá liquidarla mediante una Liquidación Voluntaria de Socios (LVS). Sin embargo, si utiliza una sociedad SPV para comprar una propiedad, podrá mantener ambas empresas como entidades separadas y no perderá el beneficio de una LVS ni la posibilidad de retirar las ganancias retenidas de forma eficiente.
¿Qué incluye el servicio de contabilidad para propietarios?
- Acceso a una cuenta FreeAgent con los siguientes beneficios: cronograma de impuestos, rastreador de gastos y rastreador de facturas
- Todos los registros fiscales con HMRC se completan en su nombre
- Constitución gratuita de una sociedad limitada SPV
- Administración mínima continua
- Conjuntos completos de cuentas anuales preparados y presentados a HMRC en su nombre
- Soporte ilimitado de un administrador de cuenta dedicado por teléfono y correo electrónico
¿Quieres saber más sobre el servicio de contabilidad para propietarios?
Para obtener más información sobre el servicio de contabilidad para propietarios , o para analizar cómo Churchill Knight podría ayudarlo a establecer y administrar su empresa SPV limitada, llame al equipo al 01707 871622 .
