Nasza spółka siostrzana, Churchill Knight & Associates Ltd , oferuje dedykowane usługi księgowe dla właścicieli nieruchomości, stworzone specjalnie dla właścicieli, którzy kupują i zarządzają nieruchomościami pod wynajem. Otrzymasz dostęp do własnego konta FreeAgent, które pomoże Ci zarządzać firmą i kontrolować finanse od momentu założenia spółki celowej (SPV), aż po rozliczenia roczne i późniejsze. Twój dedykowany Account Manager zapewni Ci spersonalizowane planowanie podatkowe i doradztwo, abyś mógł w pełni wykorzystać potencjał swojej spółki SPV.
Czym jest SPV i jak działa?
Jest to spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, której jedynym celem jest zarządzanie i zakup nieruchomości pod wynajem. SPV jest uważany za „podmiot wolny od upadłości”, ponieważ działalność spółki ogranicza się do finansowania i zakupu określonych aktywów. W ramach SPV można posiadać dowolną liczbę nieruchomości, co pozwala na rozwój i powiększanie portfela nieruchomości pod wynajem.
Jakie są zalety korzystania ze SPV?
Istnieje wiele zalet korzystania ze spółki celowej (SPV) przy zakupie nieruchomości pod wynajem. Przygotowaliśmy dla Państwa krótką listę:
- Izolujesz swoje ryzyko finansowe, ponieważ SPV działa jako osobna jednostka.
- Standardowe nieruchomości kupowane pod wynajem są opodatkowane jako część dochodu osobistego i podlegają podatkowi od zysków kapitałowych. Natomiast spółki celowe (SPV) podlegają podatkowi od osób prawnych, którego stawka wynosi 19% (w 2020 roku spadnie do 18%). Dla niektórych inwestorów może to być tańsze rozwiązanie.
- Możesz szybko zbudować swój portfel nieruchomości, ponieważ SPV może być wykorzystane do finansowania wielu nieruchomości.
- HMRC zobowiązało się do stopniowego wycofywania możliwości zaliczania odsetek od kredytu hipotecznego jako kosztu dla osób prowadzących jednoosobową działalność gospodarczą – nie dotyczy to modelu SPV. Możesz również ubiegać się o ulgę podatkową z tytułu opłat za usługi i napraw.
- Jeśli kupisz nieruchomość za pośrednictwem istniejącej spółki, nie będziesz mógł jej zamknąć w ramach dobrowolnej likwidacji członków (MVL). Jeśli jednak zakupisz nieruchomość za pośrednictwem spółki celowej (SPV), możesz zachować obie spółki jako odrębne podmioty, nie tracąc korzyści płynących z MVL i efektywnego wypłacania zysków zatrzymanych.
Co obejmuje usługa księgowości dla wynajmującego?
- Dostęp do konta FreeAgent z następującymi korzyściami: harmonogram rozliczeń podatkowych, śledzenie wydatków i śledzenie faktur
- Wszystkie rejestracje podatkowe w HMRC wykonane w Twoim imieniu
- Bezpłatne założenie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością SPV
- Minimalna bieżąca administracja
- Pełne zestawy sprawozdań rocznych przygotowywane i składane w Twoim imieniu do HMRC
- Nieograniczone wsparcie dedykowanego Menedżera Kont przez telefon i e-mail
Chcesz dowiedzieć się więcej o usłudze księgowości dla właścicieli nieruchomości?
Aby uzyskać więcej informacji na temat usług księgowych dla właścicieli nieruchomości lub omówić, w jaki sposób Churchill Knight może pomóc Ci w założeniu i zarządzaniu Twoją spółką SPV Limited, zadzwoń do naszego zespołu pod numer 01707 871622 .
