Nasza siostrzana firma, Churchill Knight & Associates Ltd , oferuje dedykowane usługi księgowe dla właścicieli, zaprojektowane specjalnie dla właścicieli, którzy kupują i zarządzają nieruchomościami w celu zakupu na wynajem. Otrzymasz dostęp do własnego konta FreeAgent, które pomoże Ci zarządzać firmą i kontrolować finanse od początkowego założenia spółki celowej (SPV) po konta na koniec roku i później. Twój dedykowany Account Manager zapewni Ci dostosowane planowanie podatkowe i porady, abyś mógł jak najlepiej wykorzystać swoją spółkę celową.
Co to jest spółka celowa i jak działa?
Jest spółką z ograniczoną odpowiedzialnością utworzoną wyłącznie w celu zarządzania i zakupu nieruchomości na potrzeby działalności związanej z kupnem na wynajem. Spółkę celową uznaje się za „jednostkę odległą od upadłości”, ponieważ działalność spółki ogranicza się do finansowania i zakupu określonych aktywów. W ramach spółki celowej możesz posiadać dowolną liczbę nieruchomości, co pozwala na rozwój i rozwój portfela transakcji kupna na wynajem.
Zalety korzystania ze spółki SPV?
Istnieje wiele zalet korzystania ze spółki celowej przy zakupie nieruchomości na potrzeby działalności związanej z kupnem na wynajem. Dla Twojej informacji przygotowaliśmy krótką listę:
- Izolujesz swoje ryzyko finansowe, ponieważ spółka celowa działa jako odrębny podmiot.
- Zwykłe transakcje kupna na wynajem są opodatkowane jako część Twojego dochodu osobistego i będziesz podlegać podatkowi od zysków kapitałowych. Natomiast spółki celowe podlegają podatkowi od osób prawnych, który wynosi 19% (spadek do 18% w 2020 r.). Dla niektórych inwestorów może to okazać się tańsze.
- Możesz szybko zbudować swój portfel nieruchomości, ponieważ spółka celowa może być wykorzystywana do wielu nieruchomości.
- HMRC zobowiązało się do stopniowego wycofywania możliwości uiszczania odsetek od kredytu hipotecznego jako kosztu, jeśli prowadzisz jednoosobową działalność gospodarczą – nie ma to miejsca w przypadku modelu SPV. Możesz także ubiegać się o ulgę podatkową z tytułu opłat serwisowych i napraw.
- Jeśli kupisz nieruchomość za pośrednictwem istniejącej firmy, nie będziesz mógł zamknąć tej firmy w drodze dobrowolnej likwidacji członków (MVL). Jeśli jednak do zakupu nieruchomości użyjesz spółki celowej, możesz zachować obie spółki jako odrębne podmioty i nie stracisz korzyści płynących z MVL i skutecznego wycofywania zatrzymanych zysków.
Co obejmuje usługa księgowa wynajmującego?
- Dostęp do konta FreeAgent z następującymi korzyściami: harmonogram podatkowy, śledzenie wydatków i śledzenie faktur
- Wszystkie rejestracje podatkowe w HMRC dokonane w Twoim imieniu
- Bezpłatne założenie spółki z ograniczoną odpowiedzialnością SPV
- Minimalna bieżąca administracja
- Pełne zestawy rocznych sprawozdań finansowych przygotowane i przesłane do HMRC w Twoim imieniu
- Nielimitowane wsparcie dedykowanego Account Managera przez telefon i e-mail
Chcesz dowiedzieć się więcej na temat usług księgowych wynajmującego?
Aby uzyskać więcej informacji na temat usług księgowych wynajmującego lub omówić, w jaki sposób Churchill Knight może pomóc w założeniu i zarządzaniu spółką z ograniczoną odpowiedzialnością SPV, zadzwoń do naszego zespołu pod numer 01707 871622 .
